Die WOK Lorraine AG wurde 1998 für die Realisierung der Überbauung Vordere Lorraine (Volo) in Bern gegründet; die GEPABU ist mit 37,5% wesentlich an ihr beteiligt. Die WOK Lorraine AG engagiert sich für ökologisches und gemeinschaftliches Wohnen in Miete und bietet auch Ateliers für KünstlerInnen an; insgesamt handelt es sich um 9 Liegenschaften mit 49 Wohnungen, 14 Ateliers/ Läden/ Büros sowie Räumlichkeiten für 2 Kitas. Eine Besonderheit der WOK Lorraine AG ist die Gestaltung der Mietverträge: Die WOK setzt sich dafür ein, dass interessierte MieterInnen stärker auf ihren Wohnbereich Einfluss nehmen und ihre Wohnqualität durch Eigeninitiative steigern können.
Den MieterInnen werden vermehrt Mitwirkungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in ihrem Wohnumfeld angeboten, um so die Identifikation mit der Wohnung, dem Haus, der Nachbarschaft und dem Quartier zu bestärken. Um dieses Ziel zu erreichen orientiert sich die wok bereits seit 2001 am Mietmodell der Stiftung Wohnqualität. Durch diese partizipativen Mietverträge ist es der GEPABU gelungen Mieterwechsel auf einem ausgesprochen niedrigen Niveau zu halten, was wiederum der Ertragsqualiät der Anlage sehr zugute kommt.